随着“金九银十”这个楼市传统旺季和重要营销节点到来，东莞开发商推货积极性大增。据统计，2021年9月，全市预计将有13个全新项目开盘入市，包括海德·璟悦台、深业·松湖云城、奥园·翡翠澜湾等。
▲市民看楼
9月预计将有13个全新项目开盘
近日，记者走访市场了解到，9月东莞预计将有13个项目首次开盘入市，分别是海德·璟悦台、深业·松湖云城、奥园·翡翠澜湾、新城·御珑公馆、卓越·蔚蓝领秀、华堂睿晟·松湖云溪、京彩未来家云墅、康华·君汇广场、招商·雍祥府、万科·公园里、振业·清溪雅苑、怡好·相伴里以及臻悦花园。
其中，振业·清溪雅苑已于9月2日首次开盘；海德·璟悦台已于9月10日拿到1、2号楼的预售证。
除了全新项目开盘，9月东莞还将有10多个旧盘加推。据统计，2021年9月，全市预计将有超5300套住宅产品入市，处于年内高位水平。
产品以刚需改善户型为主
记者梳理发现，这13个全新项目的产品以建筑面积约90-120平方米的刚需改善户型为主，海德·璟悦台、奥园·翡翠澜湾、新城·御珑公馆、卓越·蔚蓝领秀、华堂睿晟·松湖云溪、招商·雍祥府、万科·公园里、振业·清溪雅苑、怡好·相伴里、臻悦花园等，皆是如此。
除此之外，还有少量二房和建筑面积仅七八十平方米的小三房，如怡好·相伴里有建筑面积约73平方米二房在售，振业·清溪雅苑有建筑面积约75平方米二房；华堂睿晟·松湖云溪有建筑面积约75平方米三房，卓越·蔚蓝领秀有建筑面积约82平方米三房，新城·御珑公馆也有建筑面积约82平方米三房。
2个大户型项目，康华·君汇广场主推建筑面积约116-169平方米三至五房，建筑面积约221-320平方米五至八房复式；深业·松湖云城主推建筑面积约119-190平方米四至五房湖景大宅。
别墅方面，京彩未来家云墅主推建筑面积约135-141平方米低密复式美墅。
业内人士表示，预计将于9月开盘入市的全新项目，产品以刚需改善户型为主，且产品线比较丰富，客户选择面广。此外，部分竞争压力大的区域，开发商或会以价换量。对于消费者来说，可以多去现场了解详情，选择适合自己的产品。
新盘推介
海德·璟悦台
海德·璟悦台位于洪梅中心市场正对面，距离东莞西站仅约2公里。项目占地面积约16450.71平方米，总建筑面积约72055.07平方米，绿化率25.13%，容积率3.0，有2栋住宅楼、1栋商业办公楼、7栋商业楼，有建筑面积约98平方米三房两厅两卫、建筑面积约123平方米四房两厅两卫、建筑面积约135平方米四房两厅两卫、建筑面积约137平方米四房两厅两卫等5种户型。
开发商：东莞市明日实业投资有限公司
地段：洪梅中心市场正对面
主力产品：建筑面积约97-138平方米三至四房
售价：1号楼备案均价23006.71元/平方米，2号楼备案均价22445.9元/平方米
▲海德·璟悦台效果图
深业·松湖云城
深业·松湖云城，是深业集团自深业·欧景城以来在东莞的又一力作。项目位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧，处于松山湖内湖地块。项目占地面积约5万平方米，总建筑面积约17万平方米，规划有12栋住宅、1栋幼教配套设施和部分商业裙楼。
开发商：深业集团
地段：松山湖环湖路1号
主力产品：建筑面积约119-190平方米四至五房湖景大宅
▲深业·松湖云城效果图
奥园·翡翠澜湾
奥园·翡翠澜湾紧邻东莞汽车总站，距离东莞地铁1号线万江站（建设中）仅约300米；约500米就有家汇生活广场，此外还有麦德龙、华南MALL的优质商业配套。项目由4栋住宅、1栋公寓组成，配有社区幼儿园，规划共904户。建筑的设计通过点式宽适布局，以获取最大楼间距在园林设计上，设计师布下现代光影美学，打造1环9景6大功能分区全龄化园林，配备约330米环形跑道、欢乐泳池、小奥家儿童乐园以及多元LIFEBOX生活空间。
开发商：东莞市胜新物业投资有限公司
地段：万江街道共联社区金丰西路（万江中学对面）
主力产品：建筑面积约96-118平方米三至四房
▲奥园·翡翠澜湾效果图
新城·御珑公馆
新城·御珑公馆地处城区片区石碣地税局旁，南侧约600米即达18.2公里滨江长廊，光明路商圈、嘉荣购物广场举步即达；项目所在板块集聚5大旧改，未来醇熟配套可期。项目围合式布局打造现代都会风格，小区打造全龄社区，低密园林，2.2容积率，约80米的楼间距视野无遮挡，并有健康夜光跑道、儿童游乐园等。此外，还有社区幼儿园。
开发商：东莞市星城际投资有限公司
地段：石碣镇崇焕东路天悦酒店对面
主力产品：建筑面积约82-116平方米三至四房
▲新城·御珑公馆效果图
卓越·蔚蓝领秀
卓越·蔚蓝领秀，约100米即达常平东站，约350米达东莞东站，享受4轨交汇，3站松山湖，6站西平，坐拥TOD发展未来。项目打造全龄健康社区，涵盖五感花园、阳光草坪、250米漫步径、康体活动区、儿童活动区、青年健身区，更多维的社区界面，更超越的户型空间，打造人居标杆。
开发商：东莞市中天广场建造有限公司
地段：常平镇常平东站旁
主力产品：建筑面积约82-116平方米三至四房
▲卓越·蔚蓝领秀效果图
京彩未来家云墅
京彩未来家云墅是东莞首个预评审达标“绿色建筑新国标三星”，罕见低至1.01容积率的别墅项目。项目位于松山湖片区横沥新城中心南环路，南铭购物乐园、瑞康广场、嘉荣购物广场等商业环绕；金牛公园、体育公园、半仙山公园等公园环伺；横沥培英小学、二小、中心小学、横沥中学、职教城、松山湖横沥实验学校、东华学校（生态园校区）等提供全龄段教育。项目依托京东智能社区2.0，打造绿色智能化科技社区。
开发商：东莞市横沥镇房地产开发公司
地段：横沥镇南环路3号
主力产品：建筑面积约135-141平方米低密复式美墅
▲京彩未来家云墅效果图