继近日首宗地块出让后，8月11日上午，东莞CBD又有一宗地块出让。编号2021WR020号地块被华润置地（东莞）有限公司以560762万元收入囊中。该地块占地面积约为216.11亩，将建设不低于450米不高于499米的超甲级地标塔楼，同时将引进15万㎡银行总部企业，18万㎡知名品牌高端购物中心，3.5万㎡国际五星级品牌酒店。

占地面积约为216.11亩

2021WR020号地块起始价约为55.08亿元，最高限价约为79.15亿元，超过最高限价后，采取“终次报价”方式确定竞得人。8月11日上午，华润置地（东莞）有限公司以560762万元，成为该地块的竞得入选人。

2021WR020号地块为东莞国际商务局首开区地标地块（F01-01+E05-02+C05-01）占地面积约为14.41万平方米（216.11亩），按照投资监管协议，项目投资总额不少于184.3亿元，将建设不低于450米、不高于499米的超甲级地标塔楼。

地块包含F01-01、E05-02、C05-01三个地块和地下空间（UF01-02-01、UF01-02-02、UF01-02-03、UF02-01-01、UF02-01-02）。F01-01地块面积59950.33平方米，规划用途为商业金融业用地，容积率R≤9.94；E05-02地块面积33923.70平方米，规划用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率1＜R≤5.6；C05-01地块面积13754.84平方米，规划用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率1.0＜R≤3.8；地下空间（UF01-02-01、UF01-02-02、UF01-02-03、UF02-01-01、UF02-01-02）合计36442.71平方米，规划用途为交通设施、商业。编号2021WR020号地块，占地面积约为14.41万平方米。该宗地起始价为550762万元，起始楼面地价为人民币6548元/平方米（商服用地起始楼面地价2844元/平方米，城镇住宅用地起始楼面地价16837元/平方米），地块竞拍时，商服用地和城镇住宅用地分别计价，按竞拍比例同比上浮。

无偿配建地块配套公共设施

2021WR020号地块位于东莞大道西侧，周边聚集多个高端小区，临近西平地铁站、轨道交通大厦，交通便利，周边配套完善。

地下空间（UF01-02-01、UF01-02-02、UF01-02-03、UF02-01-01、UF02-01-02）仅用作无偿配建公共轨道设施及地下公共通道，建成后无偿移交给市人民政府指定单位。

宗地权利人须无偿配建地块配套公共设施，其中包括但不限于：各出让宗地红线至路缘石之间的地面公共空间；纬七路中央绿轴地下通道；不少于2处跨纬七路的二层连廊；F02-01地块（中心公园）范围内不少于1400个地下停车位；须在C05-01地块内无偿配建占地面积不少于1800平方米、计容建筑面积不少于1880平方米、办学规模不少于6个班的幼儿园给南城街道办事处；须在E05-02地块内无偿配建建筑面积不少于2000平方米的公交站场设施给市人民政府指定单位。

新建一座大型高端购物中心和地标塔楼

根据《东莞国际商务区项目投资监管协议》，乙方（地块竞得者）或其实际控制人应满足的基本条件为世界500强排行榜中的企业且该实际控制人旗下具有中国连锁企业百强排行榜中的企业。

2021WR020号地块内将新建一座大型高端购物中心和地标塔楼。根据附件《建设用地规划条件》，F01-01地块最大建设高度为499米，其建成后，将刷新东莞城市新高度。

其中，大型高端购物中心经营面积不低于18万平方米（含地下商业），引进知名高端购物中心品牌须为太古汇、恒隆广场、SKP、K11、万象城其中一家。高端购物中心开业前一年确定引入的品牌方案，引入国际一线及二线品牌的数量不少于15个。地块竞得方还须引进银行总部企业、国际五星级品牌酒店、米其林推荐餐厅等现代服务业。

地块竞得者还须引入上下游企业和相关企业，如金融服务业、科技、信息通讯、传媒、专业服务（法律、会计、咨询等）、生物医药健康、高端制造、金融科技等企业。

文字：付碧强 曹丽娟

摄影：市公共资源交易网截图

编辑：王宝光