近几年来，随着全面二孩政策放开，以及“80后”“90后”换房需求增加、物业升值等多种因素影响，三四房产品逐渐成为市场的宠儿。而开发商也迎合市场需求，调整产品结构，逐渐增加三四房产品的供应，导致如今三四房成为东莞楼市的主流产品，两房则踪影少见。

不过，这种情况近期正在发生改变。日前，记者走访市场了解到，已有多个有两房产品的全新项目于近期入市。如恒大·悦龙台于6月19日首次开盘，其有建筑面积约73平方米两房在售；星河·璟悦公馆于6月28日首次开盘，其有建筑面积约78平方米两房在售；振业·清溪雅苑于7月15开放营销中心，预计7月中下旬开启认筹，其主力户型包含有建筑面积约75平方米两房。

同时，万科时富·金色家园Ⅱ预计于8月开盘，其主力户型包含有建筑面积约75平方米两房。海逸豪庭即将于近期加推新品，新品中包含有建筑面积约69平方米两房。另外，怡好·相伴里、新世纪·颐龙轩等两大全新项目也将于近期首次开盘，它们的主力户型也都包含有两房产品，其中，怡好·相伴里为建筑面积约73平方米两房，新世纪·颐龙轩为建筑面积约79平方米两房。

除此之外，目前市面上还有虎门·玺悦会、嘉辉豪庭·森镇、十畝·芳华里、华讯大宅、揽胜湾、紫云壹号等几个旧盘有少量两房产品在售

东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，两房产品的再次回归，正是在高房价的背景下，解决部分上车难的年轻客户群体，其过渡性居住需求。“在购房预算有限的情况下，紧凑的三房和较舒适的两房，对于新一代的年轻购房群体而言，他们或许会选择后者。”

/两房新品推荐/

恒大·悦龙台

开发商：东莞市鸿钏房地产开发有限公司

地段：企石镇江南大道海口工业区东侧约250米

两房户型：建筑面积约73平方米

售价：均价18500元/平方米

恒大·悦龙台一路之隔就是按照松山湖2.0标准打造的松山湖东部工业园。项目共分为两期开发，总占地面积约11.59 万平方米，总建筑面积约34.77万平方米，容积率3.0，绿化率30%，由20栋高层住宅环湖围合组成。项目推窗即享东江江景，东江金海岸体育长廊出门即达，同时有江滨公园、黄大仙公园、江边村公园三大生态公园环绕，打造城市滨江宜居新标杆。

围合式建筑布局，享超8万㎡湖景双园林，名木全冠移植，3D音乐喷泉，超120米奢阔楼间距，以及全龄休闲健身配套等，保证业主奢享专属品质生活。

项目自带21班幼儿园；自带约7000平方米商业街，打造成集吃喝玩乐购为一体的社区邻里中心。约3450㎡会所，含室内恒温泳池、健身房等多重业态于一体的独立会所，下楼即享都市品质生活。

星河·璟悦公馆

开发商：东莞市塘厦镇房地产开发有限公司

地段：塘厦镇塘厦大道北

两房户型：建筑面积约78平方米

售价：均价31000元/平方米

星河·璟悦公馆项目分一期开发。项目交通便捷，珠三角环线高速、惠塘高速、从莞深高速、圳外环高速等多个高速环绕，邻近的高速出入口包括龙林出入口、田心出入口、迎宾大道出入口。项目占地17337.46平方米，总建筑面积52023.38平方米，绿化率30.04%，容积率3.0，共规划9栋楼。项目践行森系景观美学理念，打造公共花园景观、中心亲子双泳池，超9000平方米专属私家花园，超2000平方米的阳光大草坪。

振业·清溪雅苑

开发商：深圳市振业集团（股份）有限公司

地段：清溪镇政府旁

两房户型：建筑面积约75平方米

振业·清溪雅苑项目采用围合式布局，由8栋 23 层全独栋高层组成，沿用地周边排布，6班幼儿园设于地块东侧，围合出中心大庭院，总共分一期开发。规划总用地面积28556.18平方米，总建筑面积116949.44平方米，绿化率为40%以上，容积率3。

项目位于清溪镇中心城区，地块位于清溪镇香芒路北，西侧为清溪镇政府和公共绿地，南侧为清溪公园。

项目园林设计理念以“东莞之音”为概念主题，提取乐谱、音符元素，通过设计演变，构成统一设计语言应用于景观布局及细节中。将轻奢生活风嫁接于此项目中，打造出现代轻奢居住的体验感；通过数字技术，声、光、电灯科技营造场景，呈现未来科技体验感；用绿化多层次空间，营造生态自然社区，提升住户幸福感，体验生态呼吸型社区。

万科时富·金色家园Ⅱ

开发商：东莞时富花园开发有限公司

地段：寮步镇寮城中路与东升路交叉路口

两房户型：建筑面积约75平方米

万科时富·金色家园Ⅱ为2021年时富联合万科地产打造的城区品质大盘，小区内设约47000平方米生活园林，超100米奢阔楼间距，可户户观景，户型面积为建筑面积约75-150平方米二至四房。项目位于环城路板块，紧邻东莞传统豪宅区，距离星河城仅约3公里，可享星河城、东城十三碗、万达、世博商圈等城市核心繁华配套；同时，省一级横坑小学、中山大学附属外国语学校、东华医院、光华医院等5所教育院校、4大甲级医院等城市级配套环伺。交通方面，项目位于莞樟路、寮城中路、东升路交界，紧靠环城东路与莞深高速等城市主干道，快速通达各地。 项目自然资源十分优渥，可享旗峰公园、虎英公园、同沙生态公园等三大城市公园景观。

海逸豪庭

开发商：东莞冠亚环岗湖商住区建造有限公司

地段：水濂山南海逸高尔夫旁

两房户型：建筑面积约69平方米

作为长江实业集团有限公司旗下和记地产集团的巅峰之作，海逸豪庭传承了和记地产集团全国二十个城市及海外一系列标杆项目的经验，以自然原生态的湖山佳境、低密尊贵的高尔夫球场、敞阔舒适的户型空间，缔造惬意墅居生活。

项目近邻东莞国际商务区，近距离接驳广深高速路口、东莞地铁1号线水濂山站（建设中）、东莞地铁2号线哈地站，便捷交通路网，畅享城市繁华商圈。

项目占地约330万平方米，总建筑面积约达200万平方米，与海逸高尔夫球会为邻，是领誉华南的百万方国际高尔夫豪华社区，自建都会度假式大型会所——尚都荟、商业配套——海逸·时尚坊及国际知名教育机构——东莞市伊顿海逸外国语学校，满足全龄化生活需求，宁静而舒适，活力而惬意。

文字：冯文彦

摄影：冯文彦 受访者供图

编辑：符德明