2021年3月18日下午，东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称“东实集团”）与虎门富民集团、镇口社区、新联社区在东莞迎宾馆正式签署合作框架协议。根据协议，各方将通过城市更新-连片改造，在虎门镇口社区、新联社区打造两大产城融合项目，预计总投资额超100亿元。

▲签约仪式 东实供图

两项目总投资预计超百亿

记者了解到，本次签约的两项目——镇口社区项目、新联社区项目，均为具备一定产业基础的连片改造项目，预计投资总额超100亿元。此次签约，是虎门镇在大湾区的历史发展机遇下，提升城市品质、落实产业结构升级战略的有力举措，也是东实集团与虎门镇围绕城市更新业务加强合作的重要一步。

根据协议，镇口社区产城融合项目位于虎门镇镇口社区，紧邻S358省道、广深高速出入口，区位条件优越，总占地面积约900亩，启动区范围约230亩，属连片旧改项目，项目计划分为两期实施。项目将通过产城融合理念的科学升级改造，导入高品质时尚服装产业集群，打造时尚服装产业生态圈、高校及服装科技研究院，与服装人才企业资源平台，完善供应链服务体系及相关配套设施，形成产业链闭环，构建“职住一体”的时尚产业社区，打造服装产业时尚科技新高地。项目落地后，东实集团将与虎门富民集团携手，助力虎门服装高端产业园发展更上一台阶，助力大湾区产业腾飞升级。

新联社区城市更新项目意向改造范围约746.3亩，北至白沙社区、南至高科一路、西至广深高速公路、东至赤岗社区，距虎门高铁站直径距离仅1公里，区位条件优越，属连片改造项目。项目将依托东实集团及富民集团在城市综合运营领域的项目经验和团队优势，与新联社区在新兴战略产业、城市更新、产城融合开发等方面开展全面战略合作，紧紧围绕城市发展规划指引，开展“成熟产业导入”和“新兴产业孵化”，为虎门新联社区长远的发展注入坚实的产业内容，助力新联社区实体经济的转型、升级和长远发展。

项目助力城市更新、产业转型升级

虎门镇作为东莞经济发展强镇之一，经济实力强大、区域条件优越、产业基础扎实，是广深港澳科技创新走廊重要节点，也是东莞滨海湾新区建设的主阵地。而随着东莞推进产业转型升级的进一步深入，不断承接广深港多城市的产业外溢，包括虎门在内的各地企业新增用地需求迫切，城市更新已成为东莞拓展发展空间、提升城市品质的重要手段。

2020年，虎门镇政府出台了“城市更新十条”，进一步明确了“政府统筹、产业优先、效益提升”导向，正不断加快城市更新脚步，推进产业空间优化、城市功能布局提升，着力促进城市品质提升。此次签约，正是这一大形势下的重要之举。

签约会议上，东实集团表示，下来将充分运用已有的项目经验，担当国有企业责任，与虎门富民集团、镇口社区、新联社区携手并肩，以项目为抓手，共同推动虎门镇产城融合发展和城市品质提升，为打造“湾区都市、品质东莞”做出积极贡献。

文字：向连

编辑：李世英