曾于去年下半年，在东莞楼市引发阵阵涟漪的“入莞抢客潮”，如今再度来袭。记者了解到，这波浪潮主要来自广州市增城区的石滩、新塘，惠州市博罗县的石湾、园洲、龙溪、罗阳等与东莞相邻的区域，包括敏捷·东樾府、碧桂园·星禧、东江逸珑湾、力高嘉宏·君逸府、旭辉华宇·东江公元、美的力高佳兆业·云筑、佳兆业·东江熙园等多个楼盘项目。
▲力高嘉宏·君逸府的看房者中，不少都是东莞客
入莞抢客潮再起
由于春节假期沉寂了一段时间的入莞抢客潮，节后再度兴起，且呈愈发高涨之势。
记者了解到，与去年下半年有所不同的是，这波浪潮主要来自广州市增城区的石滩、新塘，惠州市博罗县的石湾、园洲、龙溪、罗阳等与东莞相邻的区域，清远、云浮、肇庆等则踪影难觅。
上周五（3月5日），记者接到一个电话，打电话的是个陌生人，他称自己叫小郭，参与增城石滩敏捷·东樾府的销售。小郭的服务态度非常好，当时东莞南城正下着雨，小郭立马送上关怀：“这两天下雨，外出记得带伞，注意保暖。”而且他还表示，如要前去看房他可以免费接送。
近期来东莞揽客的增城石滩项目，远不只敏捷·东樾府一个，碧桂园·星禧、方圆·云山诗意云玺等也都是积极分子。其中，碧桂园·星禧曾于2月26日在东莞石碣合信嘉荣广场设立城市展点，并作为“艺术之星·闪耀穗莞”碧桂园·星禧杯之青少儿线上才艺评选大赛的线下报名处，招募东莞青少儿参赛。
除此之外，增城新塘的东江逸珑湾、光大·ONE+等，博罗石湾的力高嘉宏·君逸府、美的·旭辉天地等，园洲的旭辉华宇·东江公元，龙溪的美的力高佳兆业·云筑、佳兆业·龙溪璞园等，罗阳的佳兆业·东江熙园、碧桂园·滨江府等，亦通过各种渠道在东莞揽客。
“1字头”的价格是优势
“敏捷·东樾府主推建筑面积约75-105平方米精装三至四房，均价17000元/平方米左右，总价115万元/套起。‘1字头’的价格，和邻近广州16号线石滩站(规划中)，是这个项目的最大优势，也是吸引东莞客的主要原因。东莞楼市新政策也在一定程度上助推了市场热度。”小郭说道。
小郭告诉记者，目前增城石滩到处都是东莞客。“像蜜蜂一样多。”
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，广州市增城区的石滩、新塘，惠州市博罗县的石湾、园洲、龙溪、罗阳，一是邻近东莞，二是不限购，更重要的是价格相对较低，多数在“1字头”，有的甚至不到“1字头”，如佳兆业·东江熙园，洋房均价仅约7800元/平方米；这些地方的项目借机营销，使得不少东莞客就外溢去置业。
“去年下半年，这些地方就已经有不少项目在揽东莞客了，今年‘莞六条’的出台，又给它们增加了一个营销契机。”业内人士表示，目前外溢置业的东莞客，一部分是在东莞已无购房名额，去投资的；另一部分是受房价影响，去离得不太远的外市置业以满足居住需求。该人士提醒，去这些地方投资，可能投资周期较长，需慎重考虑；自住则要充分考虑自己的需求，如孩子教育、交通是否便利、生活配套能否满足需求等。“面对销售、中介的‘攻势’，消费者还需擦亮双眼，综合权衡。”
楼盘介绍：
敏捷·东樾府
开发商：广州敏景房地产开发有限公司
地段：广州市增城区石滩镇石滩中学旁
主力产品：建筑面积约75-105平方米精装三至四房
售价：均价17000元/平方米左右
敏捷·东樾府占地面积约10.8万平方米，总建筑面积约32万平方米，规划户数3627户（含人才公寓356套），容积率≤3.0，绿化率约30%，产品包括：建筑面积约75平方米三房两厅一卫，建筑面积约85平方米三房两厅两卫，建筑面积约95-105平方米四房两厅两卫。项目邻近广州16号线石滩站(规划中)。项目自身打造1所幼儿园，一路之隔享敏捷·绿湖首府2幼儿园、1小学（其中1所幼儿园及小学已投入使用），石滩中学一墙之隔。项目和敏捷·绿湖首府自身配备超8万平方米商业购物中心。
光大·ONE+
开发商：东莞市光大房地产开发有限公司
地段：增城经济技术开发区内香山大道与创盈路交汇处
主力产品：在售5栋住宅楼少量单位。4月即将推出全新4栋住宅楼，建筑面积约98-117平方米臻装三四房，现正诚意登记中
售价：5栋均价约20000元/平方米
光大·ONE+是广东光大首进广州的标杆项目，项目位于新塘（增城开发区）。项目占地91.9亩（61273.28平方米），坐拥42万平方米商住综合体，共规划有5栋高层住宅，2栋超甲级写字楼，并自带1.3万平方米的商业配套，吃喝玩乐购一站式全掌握。
项目已取得LEED铂金级预认证。每栋住宅楼下均设置主题架空层，分别为人文书吧、艺术长廊、趣味运动区、四点半学堂、茶艺室；全龄层、全时段，零气候干扰，开辟业主们集体活动的“第二客厅”，让人情味重回记忆中的邻里大院。为现代都市生活的人们，营造动静相济、劳逸适度的氛围。
力高嘉宏·君逸府
开发商：力高集团、广东嘉宏集团
地段：石湾繁华中心地段，东临石湾南路、西靠四十米大道，处于石湾南部中央居住片区
主力产品：建筑面积约105-123 平方米精奢三至四房
售价：12300元/平方米起
力高嘉宏·君逸府，力高、嘉宏两大品牌开发商联袂钜作，是非常具有代表性和特色的新东方健康建筑住宅。由力高集团联合深圳大学共同成立健康建筑研究中心，打造独有健康建筑体系重塑东方人居生活方式。
项目与石龙仅一桥之隔，占地面积约24956平方米，总建筑面积约98349平方米，容积率3.0，绿化率30%。7大新东方生活美学主张，造就全龄景观新中式园林；1+N怡邻健康生活客厅，全生命周期贴心关怀。
文字：冯文彦
摄影：冯文彦
编辑：符德明