近日，《东莞市滨海湾新区交椅湾板块控制性详细规划》（以下简称《规划》）批后公告发布。滨海湾新区交椅湾板块规划以产业为主导，其中交椅湾东部发展单元以“新型产业、商业、商务和居住”为主导功能，交椅湾新河（原长安新河）沿线发展单元以“新型产业、绿地”为主导功能。

产业：沿路布局新型产业区，规划10宗用地

《规划》范围北至滨海湾新区边界，南至滨海湾大道，东至茅洲河，西至海芯大道、长安高速出入口，用地面积4.67平方公里。

交椅湾板块以产业为主导，其中交椅湾东部发展单元以“新型产业、商业、商务和居住”为主导功能，交椅湾新河（原长安新河）沿线发展单元以“新型产业、绿地”为主导功能。片区总建设用地面积398.26公顷，总建筑面积721.64万平方米（不含市政与公服设施)。目前，片区内大范围现状为闲置用地。

如何落实“以产业为主导”的功能定位？交椅湾板块规划沿海芯大道、滨海湾大道和广深沿江高速布局的新型产业区。记者梳理发现，交椅湾板块规划新型产业用地（M0）10宗，地块面积总计920132.6平方米，总建筑面积3891386.99平方米。这10宗用地部分已有归属，如已获批的欧菲光电产业园（B07-05）、中正科技园（C01-04）、紫光芯云产业城（G01-02）等新型产业项目。

此外，交椅湾板块规划一宗商业金融业用地（G01-01），地块面积100001.16平方米。

交通：多轨直连深圳，新增6条主干道

为了保障片区内的交通组织合理性、保障交椅湾新河（原长安新河）的交通延续性和南北向生活性道路的连通性，交椅湾板块规划在已建成高速公路的基础上，新增1条快速路、6条主干路、4条次干路、2条支路，形成“四横三纵四连”的对外道路骨架和“两横四纵”的内部主干路网。

其中，“四横”分别是滨海湾大道、东湾大道、广深沿江高速、沿海公路。“三纵”分别是交椅湾大道、湾区大道、福海路-常虎高速延长线。“四连”分别是兴海路、海芯大道、湾区东一路、湾区东二路。

交椅湾板块内，轨道交通规划预留深茂铁路、东莞轨道交通3号线、东莞轨道交通9号线、深圳轨道交通12号线、深圳轨道交通20号线/东莞轨道交通2号线线位（最终线型以市政府批复的轨道交通规划建设方案为准）。

公服：新增2处大型多功能运动场地

交椅湾板块规划设置2个一级社区服务中心，分别为居住型与产业型。前者以服务周边居住区为主、兼顾新型产业园区社区服务需求，结合社区卫生服务站（二类站）、文化活动中心、街道办事处、派出所、商场、肉菜市场等社区服务设施和社区商业设施，兼容公共停车场。后者以服务新型产业园区为主、兼顾居住区生活服务需求，结合社区卫生服务站（二类站）、文化活动中心、行政办公、商场等社区服务、办公、商业设施。

同时，规划新建1所高中、2所九年一贯制学校、2个文化中心和2个大型多功能运动场地。

生态：人均公共绿地面积12.21平方米

交椅湾板块规划人均公共绿地面积建设达12.21平方米，落实位于交椅湾新河（原长安新河）两侧、广深沿江高速两侧以及茅洲河西岸的生态空间内，实际用地性质为公共绿地(G1)、生产防护绿地（G2）和园地(E3)。

交椅湾板块内规划有6宗二类居住用地（R2），合计地块面积达451818.39平方米，建筑面积达1519895.55平方米，将以公开招拍挂形式出让。用地内建设规划包括二级社区服务中心、公共厕所、垃圾收集站、再生资源回收站、公共停车场等设施。

文字：付碧强 实习生 周悦维

摄影：市自然资源局供图

编辑：周海涛