计划3年完成3000亩“工改工”改造，释放连片空间承接优质项目……12月18日，石碣镇举行“工改工”推进会暨润田服装工艺制品有限公司改造项目动工仪式，标志着全镇“工改工”项目驶上“快车道”，意味着石碣向产业空间存量要增量的突围战正式打响。

发力

投资4.8亿润田改造项目启动

石碣总面积只有36平方公里，由于过去粗放式的发展造成土地开发强度达69.2%，远超东莞48%的平均水平，其中很多工业用地的平均容积率仅为1.0左右。许多厂房建于20世纪八、九十年代，厂房老旧，产业低端，土地产出效益不高，大面积连片发展利用的土地所剩无几，重大平台动力欠缺，招商的载体非常有限。

为突破发展实体经济瓶颈，近年来，石碣加大土地空间资源统筹开发、集约利用力度，积极盘活现有资源，拓展产业空间，把好空间精准配置给好企业、好项目。

当天动工的润田服装工艺制品有限公司改造项目，就是石碣推动产业空间由粗放供给向精准供给转变，释放国土空间资源、加快国土空间提质增效要求的生动实践。

据悉，该项目是在现有润田公司厂房的基础上拆旧建新，规划建设石碣润田产业园，总改造面积80.1亩，建成后容积率4.0，总建筑面积213601平方米，投资金额4.8亿元，将打造成为绿色、开放、创新、智能、共享的城市标志性园区。

破解

3年拟完成3000亩“工改工”改造

作为全国首个中国电子信息产业名镇，也是东莞电子产业集群高速发展的缩影之一。多年来，石碣一直受制于土地空间资源紧缺的困境，这次通过“工改工”盘活利用率低的老旧厂房，被视为突破土地稀缺围笼之困，推动城市品质提升和发展空间支撑迈上新台阶的有力之举。

经摸底，石碣全镇工业保护红线范围内共有5100亩旧厂房，计划用3年时间完成3000亩“工改工”改造，将能使全镇超过50%的旧厂房实现质的提升。

目前，在建“工改工”项目3个共67.2亩，分别是石碣意高兆亿国际（工改工）高新产业中心项目、西南百达半导体工改工项目和裕源兴工改工项目。全镇已完成首批8个“工改工”项目共116亩拆除任务，年底前完成11个项目共219亩。

与此同时，石碣积极推动复合型智慧空间建设，以“工改工”为切入点，以提升产业载体容积率为导向，争取市“M0”工业改造政策，建设摩天工厂，定位研发、办公、生产一体化，最大化拓展工业空间，为打造“高品质滨江特色小镇”提供强力支撑。

■突围之策

“工改工”纳入村居工作考核

缺乏足够空间承接优质的产业和项目，是当前石碣经济高质量发展面临的最大短板。石碣镇委、镇政府清楚认识到，高质量发展的关键在于制造业的高质量发展，要实现制造业的高质量发展，必须以“工改工”为主抓手，进一步拓展产业空间。

为加快推进“工改工”工作，石碣成立“工改工”领导小组，实行镇领导挂点督导，镇村两级联动推进项目实施改造。定期召开 “工改工”项目督导协调会议，解决项目改造中遇到的问题，同时要求各村（社区）至少要选取一个“工改工”项目进行改造提升，并纳入工作考核。

另外，石碣计划在市“工改工”奖励补贴的基础上，根据石碣实际情况再推出一套“工改工”奖励补贴。奖励将依据政策解读和改造方案宣传两个关键点，巧用数据说明“工改工”带给集体、股东的收益，争取更多股东支持，打通政策传导“最后一公里”。

结合产业特色和发展实际，石碣明确增强“工改工”改造的针对性和实效性，坚持改造与招商同步，重点招引电子信息产业强链补链优质项目或者半导体、新材料、智能终端、5G、芯片等高端制造业优质大项目，做好跟踪服务，提供改造主体优质服务，专人跟进协调解决手续办理。

文字：袁健斌

摄影：袁健斌 视频：袁健斌

编辑：钟彦亮