重磅！

东莞国际商务区（CBD）

又迎来新消息

水涧头村将迎来“大变身”

这里将建一个中央公园

近日，东莞南城宏图路东侧

一块108533.41平方米的地块

顺利完成土地出让工作

由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）

以总价45亿元的最高上限价成交

该地块将用于规划建设

东莞国际商务区内唯一的城中村

——水涧头村拆迁安置项目

东莞CBD地块卫星云图

而水涧头村原址将如何建设？

一直是大家关注的焦点

快和小编一起来了解一下！

据悉，水涧头旧村原址将打造为东莞国际商务区乃至中心城区的景观核心——中央公园。明年上半年，东莞将开展中央公园的设计方案国际竞赛，同时完成首开区首批土地出让。支撑东莞新形象与新经济的“未来之地”，正一步步从蓝图走向现实。

//CBD西侧规划拆迁安置小区//

目前，水涧头村低矮的民居

显得有些老旧

这里的民房大多改造成出租屋

出租给外来务工人员

据现场指挥部负责人介绍

在国际商务区最新的

城市设计规划校正方案中

经过多轮研究最终决定

对水涧头村采用区内安置

选定在商务区西侧、

距离水涧头村不足200米的一片土地

作为安置项目地块选址

在安置小区的建设规划上，现场指挥部也颇费了一番心思。“农民上了楼不能永远当农民，安置小区无论是风貌、立面还是商铺、业态，一定都要与CBD的高品质匹配。”上述负责人表示，“我们还根据村民提出的户型配比等安置需求进行了多轮的修改，确保设计方案满足村民诉求。”

安置地块鸟瞰图

//中央公园明年开启规划建设//

就在外界纷纷猜测水涧头村拆迁后原址的用途时，现场指挥部经过多轮讨论后拍板，改变最初高强度开发商业办公用途的规划，将水涧头旧村原址规划建设为CBD乃至中心城区的景观核心——中央公园，在这一寸土寸金的区域内打造22.25公顷“城市绿心”，为市民提供高品质的生态、休闲、健身、娱乐公共空间，并配置文化商业、展示演艺、地下停车等公共配套设施，成为一个宜业宜居的乐园。

目前，公园选址方案

已经得到水涧头村村民的

高度认可与支持

“门户形象不一定是所谓超高的写字楼，我们希望未来的中央公园成为东莞的门户形象。”在东莞CBD规划校正方案编制单位AECOM公司的设计中，CBD的整体规划结构为“一心两轴四组团”，其中“一心”正是位于水涧头村原址的中央公园，集生态、艺术、文化、商业于一体，成为与沿东莞大道的商务展示界面遥相呼应的城市景观阳台。

为确保水涧头村民利益的同时

顺利推动旧村拆迁和商务区建设工作

拆迁安置项目建成的住宅、商业物业

实行安置物业限价、限销售对象的

“双限房”模式

出让信息显示

项目按建筑面积计算限定

最高销售单价均不高于8000元/平方米

产权车位限定最高销售单价

不高于8万元/个

大大低于周边住宅的市场价

由此极大保障了

村集体和村民补偿物业的权益和价值

无人机视角下的东莞国际商务区水涧头村，不久之后，这里将变身为中央公园。 记者 郑志波 摄

随着安置地块的顺利出让，东莞国际商务区的工作重点将全面转入中央公园以及首开区的规划建设。围绕“首开区建设全面启动，优质企业招引加快推进，商务区空间框架展现雏形”的总体目标，计划将于明年上半年完成中央公园国际竞赛、首开区首批土地出让等一系列工作，并尽快启动中央公园、基础设施以及首批重点项目的建设。

东莞国际商务区地块。记者 郑志波 摄

未来的东莞CBD

值得期待！